Erharting: Zentrale Lage im ländlichen Oberbayern

Einfamilienhaus

2

nein

154 m²

4

2

1

ja

nein

2023

Haus in Planung (projektiert)

November 2023

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Investieren Sie in Ihren Haustraum, nicht in Ihren Vermieter
Schon auf den ersten Blick entdecken Sie bei dieser Haus-Idee von RENSCH-HAUS die überaus familienfreundliche Überlegung, sowie die klare und überlegte Designsprache. Ein moderner Living-Space mit modernem Flachdach vergrößert den Wohnraum zusätzlich und kann als erweiterter Essbereich oder wie ein Wintergarten genutzt werden. Neben der offenen Küche befinden sich im Erdgeschoss auch noch Gästezimmer, WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad.

Ausstattung
SCHLÜSSELFERTIG: Bezugsfertige Ausstattung "Made in Germany"
-inkl. Baugrundstück
-inkl. Thermo-Fundamentplatte
-inkl. PV-Vorbereitung
-inkl. diffusionsoffene Konstruktion ohne Styropor bei Außenwand und Dach
-inkl. Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage
-inkl. sommerlichem Hitzeschutz für 11 Stunden
-große Terrasse (Süd-Ost), Terrassenüberdachung, Markise
-Living Space Anbau
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach (Sattel- und Flachdachanbau), inkl. Titanzinkdachrinnen
-inkl. Sechs-Kammer-System-Fenster und elektrischen Rollläden, 3-fach Verglasung Fenster
-Einbauküche mit Markengeräten
-inkl. Innenwände mit zweilagiger Beplankung für schwere Gegenstände (z. B. Küchenschränke)
-inkl. umfangreicher Elektroausstattung
-inkl. Buchenholztreppe mit Edelstahlsprossen
-inkl. Holz-Haustüre mit 5-fach Sicherheitsverriegelung, Alu- bzw. Edelstahl-Schutzgarnitur
-inkl. Außenfensterbank aus Granit
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
-inkl. Sanitärobjekte nur von Markenherstellern
-inkl. Fliesen in Bädern und WCs
-inkl. modernem Bad mit Badewanne und Dusche
-inkl. hochwertiger Innentüren
-inkl. hochwertiger, wohliger Vinylböden in den Wohn-/Schlafbereichen
-inkl. Spachtelarbeiten mit Q2 Standard und Raufaser
- 34 m2 Großraumgarage, inkl. Fenster und Türen (anthrazit), inkl. Sektionaltor (anthrazit) für zwei PKW und zwei Stellplätze
-produziert in Deutschland
- 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Grundkonstruktion, 48 Stunden Kundendienstservice bei Gewährleistung nach BGB

Erharting im Isental im Lankreis Mühldorf am Inn ist ländlich geprägt und besitzt einen direkten Anschluss an die A94. Angrenzend an Altötting und Neuötting. 86 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Andreas Zink 0160 99 14 41 74
Gerne auch per WhatsApp
oder E-Mail:
a.zink@rensch-haus.com
Die Außenanlagen, wie z. B. Zäune, Bepflanzung, Rasen, usw. können in Eigenregie ausgeführt werden und mindern den Verkaufspreis um 9.000,00 Euro.
Eine Finanzierungsbestätigung ist für dieses Angebot erforderlich. Ein notarieller Kaufvertrag wird nach Bezugsfertigkeit abgeschlossen. Die Anzahlung beträgt 10 % vom Kaufpreis (Treuhandkonto). Bei einem Rücktritt wird die Anzahlung abzüglich einer Pauschale in Höhe von 3.000,00 Euro zurückgezahlt.
Es sind folgende Erwerbsnebenkosten noch zu berücksichtigen:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notar- und Grundbucheintragungen.
Das Exposé wurde sorgfältig vorbereitet und die Angaben sowie Plankopien erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Im Gegensatz zur Abbildung wird der Balkon nicht ausgeführt. Geringfügige Änderungen des Grundrisses werden vorgenommen.